- Nag-aalok ang KODO Assets platform ng 140 USD na quota para sa isang komersyal na ari-arian sa rehiyon ng Faria Lima, sa São Paulo .
- Gamit ang teknolohiyang blockchain, nilalayon ng Kodo Assets na gawing demokrasya ang pag-access sa real estate market para sa mga namumuhunan – magagamit sa buong mundo – na ginagawang napakalinaw ang kakayahang kumita ng pamumuhunan
São Paulo, Brazil – Isang blockchain at real estate project na nakabase sa Brazil ang nag-anunsyo kamakailan sa paglulunsad nito ng isang real-estate tokenization platform – Kodo Assets . Maingat sa mga hinihingi ng real estate market at sa ebolusyon ng blockchain technology, ang Kodo Assets, isang real estate tokenization platform – na dumarating sa merkado para i-demokratize ang access sa real estate investment, tumulong na mapataas ang liquidity ng naturang mga asset at mabawasan ang mga hadlang ng access sa market na ito, ito man ay dahil sa mataas na gastos sa transaksyon o red tape – , ay nag-aanunsyo ng una nitong proyekto sa tokenization ng real estate sa Brazil.
Ang tokenization ay nagbibigay-daan sa mga ari-arian na hatiin sa hindi mabilang, maliliit na digital na bahagi, na maaaring ibenta sa maraming tao sa medyo mababang presyo ng yunit, kaya nademokratisasyon ang pag-access sa ganitong uri ng pamumuhunan. Sa tokenization, posibleng mag-invest ng mas madaling ma-access na halaga kapalit ng mga token ng real estate asset. Ang real estate token ay isang mababang panganib na pamumuhunan kung ihahambing sa mga stock o crypto asset at may mas mababang halaga ng entry level, dahil ang minimum na halaga ng ticket para sa pamumuhunan ay mas mababa kung ihahambing sa real estate market. Gumagana ang token market sa buong mundo, 24 na oras sa isang araw, 7 araw sa isang linggo, at tinatantya na ang liquidity ng KODO1 token ay mas mataas kaysa sa direktang pamumuhunan sa mga tradisyonal na real estate unit.
Ang unang property na tokenized ng Kodo Assets ay isang commercial property na matatagpuan sa Faria Lima Avenue, isang pangunahing lugar ng lungsod ng São Paulo, at ang kabuuang lugar nito ay 1,144.52m², na may BOMA gross area na 552.58m², pribadong lugar na 473m² at karaniwang lugar na 671.52m². Ang buong complex ay kasalukuyang inuupahan ng isang malaking multinational.
Ang pangunahing kita na inaasahang matatanggap mula sa ari-arian na ito ay upa. Ang taunang inaasahang kakayahang kumita para sa token ay, kasama ang lahat ng diskwento, 6% hanggang Hunyo 2023, at 6%+ taunang pagsasaayos ng renta gamit ang IGPM. Ang magreresultang halaga pagkatapos ng mga bayarin ay ibabahagi bilang mga dibidendo sa KODO1, na naglalabas ng mga token na kumakatawan sa mga likas na karapatan sa ari-arian. Para magawa ito, ang Kodo Assets ang bahala sa pamamahagi ng kita sa mga may-ari ng bawat token sa kanilang sariling mga wallet, na isinasaalang-alang ang partisipasyon ng bawat isa sa venture na ito. Ang pagbabayad ng proporsyonal na kita para sa mga may hawak ng token ay gagawin gamit ang Stablecoin USDC, ang stablecoin na may pinakamataas na kredibilidad at transparency sa crypto market. Ang pagbabayad ay gagawin sa parehong wallet na nagtataglay ng mga token ng KODO1 sa sandali ng pamamahagi.
“Ang may-ari ng KODO1 token ay magkakaroon ng karapatang tumanggap ng mga dibidendo mula sa mga renta ng ari-arian na ito, na proporsyonal sa kanyang paglahok sa mga token kumpara sa kabuuang bilang ng mga token na inisyu ng proyekto at isang tuluyang pagbebenta ng pinagbabatayan ng real estate, na maaaring makabuo ng isang kawili-wiling capital gain”. – nagbubuod kay Ciro Iamamura, ang CEO ng Kodo Assets.
Magbibigay ang kumpanya ng kabuuang 25 libong token para sa property na ito, bawat isa ay ibinebenta sa halagang $140.00, bukod pa sa mga gastos sa pag-verify ng KYC/AML, na nagkakahalaga ng $13 para sa isang tao, o $25 para sa isang legal na entity. Ang pinakamababang halaga ng pagbili ay 1 KODO1 token, at walang mga limitasyon sa kung ilan ang maaaring bilhin. Ang kabuuang halaga ng alok ay US$ 3,500,000.00. Ang mga benta ay inaasahang mangyayari sa paligid ng Nobyembre 2022.
Sa pamamagitan ng teknolohiya ng blockchain, ang ideya ay maaaring makipagtulungan ang kumpanya sa rebolusyong ito sa sektor ng real estate, na nagpapahintulot sa mga mamumuhunan na bumili ng real estate sa mabilis at ligtas na paraan, nang walang red tape at mataas na gastos ng tradisyonal na merkado, at pagkakaroon ng access sa iba’t ibang merkado sa buong mundo.
“Pinag-uusapan natin ang tungkol sa pandaigdigang pag-access sa mga merkado na, hanggang ngayon, ay lokal, limitado sa pamamagitan ng heyograpikong lokasyon ng mga ari-arian o dahil ang mga ito ay magagamit lamang para sa mga kwalipikadong mamumuhunan. nagiging available sila para sa mga tao sa buong mundo. Naniniwala kami na ang tokenization ng asset ay maaaring maging pangunahing upang baguhin ang merkado na ito sa buong mundo”, highlights Ciro.
Ang property, na matatagpuan sa Faria Lima Avenue, ay ang unang proyekto ng Kodo Assets sa Brazil. Ayon kay Helena Margarido, tagapayo para sa Kodo Assets, mayroong lumalaki at makatwirang pangangailangan para sa real estate sa São Paulo. “Ang average na presyo kada metro kuwadrado sa downtown ay humigit-kumulang US$2,613.042. Gayunpaman, kung isasaalang-alang natin ang ilan sa mga kapatid nitong lungsod, mahahanap natin, halimbawa, ang Chicago, na may average na presyo na US$4,137.144, at Lisbon, na may average na US$5,239.255. Dahil dito, makatwirang paniwalaan na ang halaga ng real estate sa São Paulo ay (napaka) kulang sa presyo. Sa madaling salita, ang paniniwala sa patuloy na lumalagong pagpapahalaga sa real estate para sa lungsod na ito sa susunod na ilang taon ay isang natural na konklusyon kapag nakita natin kung gaano kahalaga ang São Paulo sa mundo, at ang mga average na presyo sa mga katulad na lungsod”.
Kodo Assets Token
Upang magkaroon ng access sa mga Token, dapat ma-access ng investor ang opisyal na website ng Kodo Assets, punan ang isang personal na form ng impormasyon, magpakita ng mga dokumento at dumaan sa proseso ng pagkilala sa mukha. Pagkatapos ng mga pag-verify ng KYC/AML (kilalanin ang iyong customer at anti-money laundering) at maaprubahan ang pagpaparehistro, makakabili ang user ng maraming KODO1 token hangga’t gusto niya. Maaaring gawin ang pagbabayad sa USDC, USDT at BUSD, hangga’t ginawa ang mga ito sa mga network na sumusuporta sa EVM. Ang paglilipat ng token ay magaganap sa sandaling maitapon na ang mga token, at ipapadala sa parehong wallet kung saan nanggaling ang mga mapagkukunang ginamit sa pagbabayad para sa token. Para sa mga kadahilanang KYC/AML, sa anumang pagkakataon ay ililipat ang token sa isang wallet na hindi pa naisumite sa proseso ng pag-verify.
Ang sinumang may hawak ng token ay may access sa lahat ng impormasyon tungkol dito na nakaimbak sa blockchain at magagamit para sa pagtatanong, kung kinakailangan. Kahit na ibenta ang asset nang daan-daang beses, posibleng masubaybayan ang bawat transaksyon at madaling mahanap ang kasalukuyang may-ari. Ang tampok na ito ay nagdudulot ng transparency at pagiging maaasahan sa mga transaksyon.
“Ang paggamit ng mga matalinong kontrata ay ginagawang intermediation upang makipag-ayos at irehistro ang mga token na walang silbi. Bukod sa pagbabawas ng mga gastos para sa hindi nangangailangan ng ikatlong partido, ang buong proseso ay nagiging mas maliksi at mahusay. Sa ganitong kahulugan, ang tokenization ay maaaring tumaas ang kahusayan at lubos na mabawasan ang mga gastos ng bawat transaksyon, TOKEN na nagpapalakas sa merkado sa kabuuan”, sabi ni Ciro Iamamura.
Para sa karagdagang impormasyon at/o pakikilahok, mangyaring bisitahin ang Kodo Assets Website : www.kodoassets.com at mga social media channel sa:
Twitter: https://twitter.com/kodoassets
Telegram: https://t.me/kodoassets
Facebook: https://www.facebook.com/kodoassets/
Instagram: https://www.instagram.com/kodoassets/
Youtube: https://www.youtube.com/channel/UCSMOyTfA69rnqvzkVXmHKsA
TikTok: https://www.tiktok.com/@kodoassets
Tungkol sa Kodo Assets
Para sa paniniwalang kayang lutasin ng tokenization ang pinakamalaking problema ng merkado ng Real Estate, nilikha ang Kodo Assets. Sa pamamagitan ng tokenization, ang layunin ay gawing demokrasya ang pag-access ng mga namumuhunan sa merkado ng real estate, tumulong na mapataas ang pagkatubig ng mga naturang asset at mapababa ang mga hadlang upang ma-access ang iba’t ibang mga merkado, ito man ay dahil sa mataas na gastos sa transaksyon o red tape. Ang mga token ng kumpanya ay gagawin at ipapamahagi ayon sa batas ng Bahamas na, dahil sa likas na katangian nito, ay inuuri ang mga ito bilang mga security token. Sa ganoong paraan, dahil ang mga ito ay itinuturing na mga securities, ang proseso ay napapailalim sa isang matindi at masusing proseso ng regulasyon. Ang Kodo token ay ibibigay gamit ang isang smart contract platform ng Polygon at ibibigay sa mga may hawak nito ng pantay na bahagi ng mga karapatan sa ari-arian, na proporsyonal sa kung gaano karaming mga token ang binili.
